Entreplanta en una nave o local: cálculo, licencia e incendios

Cuando una nave o un local se queda pequeño, la entreplanta parece la solución perfecta: aprovechas la altura libre y ganas metros sin mudarte. Una estructura metálica, una escalera y listo. Pero una entreplanta no es un mueble: es una estructura que soporta personas y cargas, que cambia la superficie del establecimiento, su evacuación y su protección contra incendios, y que casi siempre necesita un título urbanístico.

En esta guía te explicamos qué hay que calcular, qué trámite suele corresponder, cómo afecta a la seguridad contra incendios y a la evacuación, y qué errores vemos con más frecuencia en entreplantas que se hicieron "rápido".

En resumen

• Una entreplanta debe calcularse conforme al Código Técnico de la Edificación: las cargas de uso según lo que se vaya a hacer encima (oficina, almacén, zona de público), la estructura de acero y su apoyo sobre el suelo existente.
• Suele necesitar licencia si aumenta la superficie edificada computable según el planeamiento: la declaración responsable solo cubre obras que no aumentan la edificabilidad ni alteran la ocupación ni la altura.
• Cambia la seguridad contra incendios: aumenta la superficie y la carga de fuego, puede alterar los sectores y exige justificar la evacuación desde la planta alta.
• En locales con público, la entreplanta debe cumplir además las condiciones de evacuación y de accesibilidad del Código Técnico.
• Las entreplantas sobre estanterías son estructuras igualmente, con sus propias exigencias de cálculo y mantenimiento.

El cálculo estructural

Una entreplanta tiene que soportar con seguridad su propio peso, las cargas de uso y, en su caso, las acciones de los equipos que se coloquen encima. El Código Técnico de la Edificación fija las bases:

• Acciones (DB SE-AE): la sobrecarga de uso depende de lo que se haga en la entreplanta. No es lo mismo una oficina que un almacén o una zona abierta al público, y en los almacenes la carga real de lo almacenado puede ser determinante.
• Estructura de acero (DB SE-A): vigas, pilares, forjado o chapa colaborante, uniones y estabilidad del conjunto, incluidas las barandillas.
• Apoyos y cimentación: los pilares de la entreplanta transmiten cargas concentradas a la solera de la nave. Hay que comprobar que la solera las admite o prever zapatas. Lo explicamos en la cimentación de una nave de estructura metálica.
• Interacción con la estructura existente: si la entreplanta se apoya o se ancla en pilares o muros de la nave, hay que comprobar que estos pueden recibir las nuevas cargas.

Un error habitual es dimensionar la entreplanta para un uso, por ejemplo una oficina, y acabar usándola como almacén, con cargas muy superiores a las previstas. Por eso el uso debe quedar definido desde el proyecto, y conviene señalizar la carga admisible en la propia entreplanta.

¿Licencia o declaración responsable?

En Andalucía, la LISTA permite tramitar por declaración responsable las obras en edificios existentes en suelo urbano siempre que no alteren la ocupación ni la altura, ni aumenten la edificabilidad o el número de viviendas. La cuestión es, por tanto, si la entreplanta computa como superficie edificable según el plan general del municipio:

• Si computa y aumenta la edificabilidad, necesita licencia, y además debe haber edificabilidad disponible en la parcela.
• Si el planeamiento no la computa en determinadas condiciones (por ejemplo, por su superficie respecto a la planta o por su uso vinculado), puede bastar una declaración responsable con el proyecto correspondiente.

Cada plan general lo regula a su manera, así que es lo primero que comprobamos. Lo explicamos con más detalle en licencia de obra o declaración responsable en Andalucía. Y, en cualquier caso, la entreplanta debe incorporarse a la documentación de la actividad: una entreplanta sin legalizar es uno de los problemas que aparecen al legalizar una nave o al venderla.

Incendios y evacuación

La entreplanta cambia la seguridad contra incendios del establecimiento:

• En establecimientos industriales (RSCIEI, Real Decreto 164/2025), aumenta la superficie construida del sector y, si se usa para almacenar, la carga de fuego. Eso puede cambiar el nivel de riesgo intrínseco y, con él, la resistencia al fuego exigida a la estructura, la sectorización y los sistemas de protección. Si la entreplanta aumenta la superficie o el nivel de riesgo del sector, es una modificación significativa: hay que presentar ante la Junta de Andalucía un proyecto o memoria técnica de la parte afectada. Además, el anexo IV del reglamento dedica un apartado específico a las entreplantas y los pasos elevados de los establecimientos industriales.
• En locales no industriales (CTE DB-SI), la entreplanta aumenta la ocupación del local y debe tener recorridos de evacuación y escaleras que cumplan las condiciones de la sección SI 3.
• La estructura de acero puede necesitar protección frente al fuego (pintura intumescente, mortero, placas) según la resistencia exigida.

Lo explicamos en nuestra guía sobre protección contra incendios en locales y naves.

Uso, escaleras y accesibilidad

• Escaleras y barandillas conforme al DB SUA: dimensiones de huella y contrahuella, anchura, pasamanos, altura de barandillas y protección frente a caídas.
• Accesibilidad: si la entreplanta es de uso público, el Código Técnico puede exigir un itinerario accesible entre plantas. Es un punto que conviene resolver al principio, porque un ascensor o una plataforma elevadora cambian mucho el diseño.
• Altura libre por encima y por debajo de la entreplanta, que el planeamiento y la normativa de la actividad suelen regular para que ambos espacios sean utilizables.
• Iluminación, ventilación y climatización de la nueva planta, y su alumbrado de emergencia.

Entreplantas sobre estanterías

En almacenes son frecuentes las entreplantas apoyadas en sistemas de estanterías, o las pasarelas entre estanterías de gran altura. Siguen siendo estructuras que soportan personas y cargas: necesitan la documentación del fabricante o un cálculo que justifique su configuración, deben montarse según sus instrucciones y conviene someterlas a inspecciones periódicas para detectar golpes de carretillas, deformaciones o sobrecargas. También computan a efectos de incendios y de evacuación.

Errores frecuentes

1. Montar la entreplanta sin cálculo, a partir de un presupuesto del cerrajero.
2. Cambiar el uso de oficina a almacén sin comprobar la estructura.
3. No comprobar la solera bajo los pilares.
4. No legalizarla y descubrir el problema al tramitar la actividad, vender la nave o tras un siniestro.
5. Olvidar la evacuación y la protección contra incendios de la nueva planta.

Cómo te ayudamos en NODAL Ingeniería

En NODAL calculamos y proyectamos entreplantas y estructuras metálicas para naves y locales en Sevilla y su provincia. Comprobamos el planeamiento para saber qué trámite corresponde, calculamos la estructura y sus apoyos, justificamos la protección contra incendios y la evacuación, tramitamos la licencia o la declaración responsable y dirigimos el montaje. Si la entreplanta ya existe, te ayudamos a legalizarla con un certificado de solidez y la documentación necesaria.

• Cálculo de estructuras metálicas
• Certificado de solidez
• Legalización de naves industriales
• Proyecto contra incendios
• Pide presupuesto para tu entreplanta

Fuentes y normativa consultada

• Código Técnico de la Edificación (Real Decreto 314/2006): Documentos Básicos SE (seguridad estructural), SE-AE (acciones en la edificación), SE-A (acero), SI (seguridad en caso de incendio) y SUA (seguridad de utilización y accesibilidad).
• Real Decreto 164/2025, Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales, artículos 10 a 12 y anexo IV, apartado 2 (pasos elevados y entreplantas).
• Ley 7/2021, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA), artículos 137 y 138.

Artículo actualizado a octubre de 2026. Esta guía es orientativa; las condiciones concretas dependen del planeamiento municipal, del uso y de la estructura existente.